賃貸管理や原状回復はお任せください！｜賃貸管理が評判の和不動産

賃貸管理は和不動産にお任せ！評判の賃貸管理

東京都千代田区神田に本社を置く和不動産では、特に社会人、単身者の生活スタイルに合わせた分譲賃貸マンションを数多くご用意しています。

分譲マンションをたくさん取り扱っているので東京の主要駅近物件が多数あり、快適で利便性が高いと評判のワンルームマンション情報をご紹介しています。都心人気エリアのワンルームマンションをメインに最新の賃貸情報が満載です！

一人暮らしでも、独立洗面台や室内洗濯機置き場といった設備が充実しているお部屋など、ご自分のライフスタイルやライフプランに合わせたお部屋をお探しの方に最適な物件をご提供いたします。

また、弊社は業界でも珍しい賃貸管理の内製化を実現いたしました！自社で賃貸管理部門があるため、サポート体制も万全です！日常生活のトラブル「鍵をなくした」「トイレの水がつまった」「ガスレンジが点火しない」など、どんなに小さなことでも、24時間受け付けております。(※緊急時を除き、原則翌日対応となります)

さらに、オーナー様の収益UPのことを第一に考えた原状回復が、高い評判を得ています。

物件に関するお問い合わせは下記のバナーよりお問い合わせください！

和不動産はライフスタイルにあった住まいを提供します

和不動産では、オーナー様がワンルームマンション投資で成功し、目標を達成するために、購入後の運用を重視しています。マンション投資における目標達成とは、家賃収入で得られるキャッシュフローを増やし、目標の金額まで達することです。

和不動産では、入居者が退去する際に発生する原状回復に対する行動も、購入後の運用のひとつと捉えており、こだわりを持って取り組んでいます。アフターフォローナンバーワン宣言の和不動産では、自社に賃貸管理部門を設けて内製化を行い、オーナー様の安定経営のための業務サポートに力を入れることができる体制を実現しました。これにより、オーナー様から嬉しい評判をいただいております！

当社の賃貸管理はオーナー様のサポートだけでなく、入居者様の暮らしもしっかりとサポートしています。もし、トラブルが起きた場合の相談は24時間受け付けており、入居から退去まで責任をもってフォローいたします。不動産投資をする上で賃貸管理はとても重要です。

通常は原状回復をする際には、基本的にアウトソーシングで賃貸管理会社から職人さんなど別会社へ依頼するケースが多くございます。

和不動産では上記のように、原状回復部門を自社で設置いたしました。退去立会に弊社スタッフが同席し、その場で故意過失による損傷は原状回復費用として請求いたします。

オーナー様にとっては、その場で旧賃借人と一緒にご案内をしますので後から負担してもらえないという事がございません。

入居者の方にとっても原状回復費用をその場で一緒に確認してもらえます。しっかりオーナー様と入居者様の修繕範囲を明確にしますので原状回復費用をぼったくられた。身に覚えのない請求がある等の心配がございません。

入居者にとっても、オーナー様にとっても一体化することはより良いお取引に繋がります。

また当社は、物件を販売するだけでなく、コンサルティング付きマンション投資を提供しております。賃貸管理のサポートはもちろんのこと、資産運用のノウハウもきちんとお伝えします。月1回の電話のほか、3ヶ月に1回の無料面談を実施することで、オーナー様の資産運用をサポートしています。

また、オーナーズクラブを開設し、オーナー様と当社との連絡やご質問など、WEBから行えるようシステムをご提供しております。クイックレスポンスと面談時のコンサルティング内容を保管しておくことで、継続的なアドバイスが可能になりました。基本的には不動産会社のアフターフォローは賃貸管理を主に意味している会社様が多くございます。

その中でも、弊社では購入後の資産運用もサポートしておりますので、オーナー様方からも満足度の高い評判・口コミを頂いております！

私たちの夢は、入居率100％を達成すること。そして、入居者・オーナー様の満足度を高めることです。和不動産では、年に数か月間は100％を達成できてはいるものの、通年での100％は未達成になります。

現状（2021年3月29日時点）の入居率は、99.13％。あと少しの数字ではありますが、ここにこだわっていくことが、オーナー様への誠意・賃貸管理部としての義務だと考えております。

その目標をかなえるため、原状回復を含む賃貸管理において、今後も全力で取り組みます。

今回の記事以外にも弊社の取組み、和不動産について、弊社のホームページに載せていますのでご覧ください！

原状回復についてのお悩みは個別相談へ！

和不動産では、不動産のプロが原状回復についてのお悩みやご相談を受け付けています！

「現在の賃貸管理会社は大丈夫？」「コストをもっと抑えたいが、質が悪くなるのも心配...」「工事の期間を短くできないか？」などのお悩みをお持ちの方は、ぜひ個別相談をご利用ください！

弊社では、月10数回以上の不動産投資投資セミナーを開催しております。原状回復について解説しているセミナーもございます。

本来東京の賃貸物件に住む場合には、「東京ルール」という2004年から新規賃貸借契約が適用になりました。

主には、退去時の原状回復費用負担についてになります。東京ルールでは、原状回復費用を大家さん（貸主）と入居者（借主）のどちらが負担するかは、傷や汚れの原因によって決まってきます。

経年劣化による使用での損耗の際には原状回復はオーナー様負担になります。家具、家電配置による床のへこみ等。

故意や過失による傷・汚れ・故障など、通常の使用だけでは発生しない損耗については、入居者が気を付けていれば通常起こらないものと判断されます。このため、原状回復費用、修繕費用は入居者が負担するとになります。というのが東京ルールでは細かく明文化されています。

なので、原状回復の費用をとにかく安く済ませたい、会社任せにしようという目的で業者への依頼を考えている方は要注意です！不動産投資においては、賃貸管理、原状回復も重要なポイントです。「収益を多く残すために、原状回復のコストはとにかく抑える」ことばかりを考えていると、いくら管理費の手数料が安くてもかえって損になってしまうリスクもあるのです！

これから不動産投資を始めようとお考えの方も大歓迎です！「会社まで遠く、来社が難しい」「コロナのため、外出を自粛したいが...」とお考えの方もご安心ください！和不動産では、実際にご来社いただくだけでなく、オンラインでも個別相談を受け付けております。お互いにお顔が見える形での実施となるため、初めての方でも安心してご参加いただけます！

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原状回復についてのセミナーも開催中！

和不動産では、賃貸管理、原状回復のポイントをテーマに取り上げたセミナーも好評開催中！

和不動産のセミナーは、「参加者の知りたい！に答える多種多様なテーマ」を取り扱っており、高い評判・口コミをいただいています。特に原状回復についてのセミナーは業界でも珍しく、ここでしか聞けないような内容となっています！

和不動産ではお客様が求めているテーマを取り入れた、一方的ではないお客様目線での情報提供を可能にしています。お客様の知りたい！に答えたセミナーを開発していくうちに、今や当社が開催しているセミナーのテーマは実に30種類以上となりました。日々不動産投資市場も変化しています。コロナの恩恵も受け、株価なども変動している状態です。その中でもうまく運用していく方法をセミナー開催しております。

数多く開催しているセミナーのうち、和不動産のセミナーは、お客様との対話を重要視するようになり、少人数での開催となっていきました。少人数というだけではなく、参加者の疑問に講師がその場で答える質疑応答コーナーも設けており、自然とアットホームなマンション投資セミナーが作られていったのです。これにより、お客様がどのような情報を求め、何を不安に思っているのかを汲み取り、さらに次のセミナーに活かすようになりました。ホームページのトップページにおすすめセミナーをご紹介していますのでご都合よろしければご参加ください。

「個別相談はまだちょっと...」とお考えの方は、毎週開催しているマンション投資セミナーをご確認いただければと思います！本社開催だけでなく、オンラインから気軽にご参加いただける「ウェビナー」も開催しておりますので、お気軽にお申込ください！

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