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日記

全国賃貸住宅新聞が発表する「入居者に人気の設備ランキング」が今年も発表されました。(「全国賃貸住宅新聞2018.10.15発行号」より)

◇単身者向けの賃貸住宅で、4年連続1位になったのは「インターネット無料」でした。最近はスマホやタブレットへのWi-Fi接続が主流で、インターネットは必要不可欠の設備になっています。

◇ネット通販の普及に伴って「宅配ボックス」がランクアップしました。手軽にネットで購入する時代にいつでも受け取れる「宅配ボックス」は今後特に必要な設備になってくるでしょう。

◇セキュリティ面に対する関心が強いことから、防犯に関わる設備が軒並みランクイン!「エントランスオートロック」「ホームセキュリティー」「防犯カメラ」など防犯設備が約半分を占めました

◇以前は入居促進につながった設備が、時代の変化と共に必須の設備に変化しています。お客様のニーズの変化を敏感にとらえ対応していくことが大切になっています。

投稿日:2018/11/11   投稿者:吉野 徳子

こんにちは。和不動産 賃貸管理部の吉野です。先日、同僚の滝澤君が少額短期保険の募集人資格の試験を受けて、無事合格しました!きちんと勉強して知識を身に付けることは、お客様にご説明する為にも必要ですね。(もちろん私もこの資格を取っていますよ。)

今回は「保険」のお話を。

実は最も歴史の古い損害保険は海上保険で、その起源は中世のイタリアで行われていた『冒険貸借』と呼ばれる金銭の貸借契約だそうです。嵐や海賊などの海難事故に遭遇した場合、「荷主と船主で損害を分担し負担する」という習慣、「海上保険」が生まれました。

海上保険だけだった損害保険が、火災による被害まで補償するようになったのは1666年9月のロンドンの大火がきっかけでした。パン屋のかまどから燃え広がったといわれる炎は4日間にわたって燃え続け、ロンドン市内の家屋のおよそ85%が焼失するという世界三大大火(ローマ大火、明暦の大火)と言われるほど大規模なものでした。この事件をきっかけに1681年に世界初の火災保険会社「ファイア・オフィス」がニコラス・バーボンにより創業され、その後、イギリスでは次々と火災保険会社が誕生しました。

この頃、ロンドンの港近くにあるエドワード・ロイドが経営するコーヒーハウス(ロイズ・コーヒー・ハウス)には船主など海上輸送の関係者が立ち寄って情報交換をしていました。そこへ保険引受業者も多くやってきて保険取引もこのコーヒーハウスで頻繁に行われるようになりました。ここで形成されたのが国際的な保険組織「ロイズ」です。

保険の考え方は「相互救済」です。

和不動産では、新たにご契約いただくお客様だけでなく更新を向かえたお客様にも、お部屋の保険に加入して頂いています。お部屋の中にも実はいろんなリスクがあります。それに備えるためにも、わずかな金額で保障できる保険の加入をおススメしています。

 

投稿日:2018/10/14   投稿者:吉野 徳子

新生活はやっぱり新築のお部屋で!

と考えている方が多いようで、新築物件は人気があります。メリットは、

  • 部屋・キッチン・トイレ・その他全てが綺麗
  • 常駐している虫が圧倒的に少ない
  • エアコンや給湯など設備が新しい

新築物件の魅力はなんといっても部屋全てが綺麗なことです。誰も住んだことのない部屋なので当たり前ですが、今の新築はすごく清潔感にあふれていて、設備も整っているところが多いです。最近では特にキッチンと水廻りに力を入れている建設会社が多く、快適な一人暮らしライフを送ることが出来ます。

ただ注意しないといけないのは、新築物件は募集している段階ではまだ工事が終わっていないことが多く、物件の下見が出来ないこともあります。完成してみたら「あれ?違う気がする」という事にならないように、しっかり見極めましょう。

◆現在、ご紹介中の「新築物件」 完成していますので、室内の内見も出来ます!

Libero Shin Ekoda

◇最寄駅 大江戸線「新江古田」駅徒歩9分

◇ワンルーム (2階はロフト付き)15.25㎡ インターネット無料 IHコンロ、ウォシュレット完備!

◇102号室 賃料59,000円 管理費3,000円 敷金礼金ゼロ

◇201号室 賃料69,000円 管理費3,000円 敷金ゼロ礼金1ヶ月

◇203号室 賃料67,000円 管理費3,000円 敷金ゼロ礼金1ヶ月

ぜひお問い合わせください!

投稿日:2018/07/14   投稿者:-

渋谷にも近くて人気の「神泉」に空室がでました!「神泉」について、暮らしやすさなどおススメのポイントをご紹介します。

◆立地

「神泉駅」は京王井の頭線。渋谷駅まではわずか1駅、歩いても13分。田園都市線「池尻駅」も近いなど交通アクセスが良く都心への通勤も楽ちん。北はお屋敷の多い「松濤」、東は渋谷マークシティ、南は大使館の多い「南平台」、西は東大キャンパスのある「駒場」と人気の立地の真ん中にあります。

◆買い物

とにかく商店街が充実しています。神泉駅から坂道を上がれば、スーパー、コンビニだけでなく安いお店、おいしいお店が立ち並んでいて昼も夜も活気があります。長く人気がある洋食屋さんやライブハウス、ワインショップなど眺めるだけでもわくわくします。

◆自然

都心に近いのに緑や公園が多く、住みやすい環境です。鍋島松濤公園は美しい池のある区立公園で、春には桜見物が楽しめます


◇現在ご紹介している「渋谷・神泉」のお部屋

エクセルシオール渋谷 201号室

 賃料:100,000円 管理費:15,000円 敷金:1ヶ月 礼金:1ヶ月

ぜひお問合せください!

投稿日:2018/07/07   投稿者:-

最近空室が出てお問合せの多い「東十条」について、暮らしやすさなどおススメのポイントをご紹介します。

◆立地

「東十条駅」は東京駅までJRで乗り換えなしで20分。秋葉原駅まで18分。埼京線「十条駅」南北線「王子神谷駅」も近い為交通アクセスが良く都心への通勤も楽ちん。そして「東十条駅」始発の便に乗ればさらに座ったままラクラクです。

◆買い物

とにかく商店街が充実しています。北区有数の店舗数ですが、安いお店、おいしいお店が立ち並んでいて活気があります。

◆自然

都心に近いのに緑や公園が多く、住みやすい環境です。清水坂公園は自然いっぱいの広い公園で約4,500㎡もある芝生の広場があります。休日は芝生でピクニックなどいかがでしょうか。


◇現在ご紹介している「東十条」のお部屋

菱和パレス東十条駅前 403号室

 賃料:75,000円 管理費:10,000円 敷金:0 礼金:1ヶ月

ぜひお問合せください!

投稿日:2018/06/29   投稿者:-