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日記一覧

 

 

マーケティングの時代へ

 

不動産投資を扱う会社では営業のための集客はどこの会社でも永遠の課題です。
電話をかけて見込み客を探すテレマーケティングや、飛び込み営業等営業の手法も様々あります。
そんな中、反響影響ではウェブを中心とした集客手法をとります。
ポータルサイトへの出稿や、リスティング広告、リターゲティング広告への出稿、SNS集客など、さまざまな集客戦略を実施します。

 

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ローンやエリア選択など、マンション投資セミナーで。

例えば、検索するキーワードに対して、広告費用を投じて上位表示させるリスティング広告では、人気のキーワードに対しては多くの不動産投資会社が広告枠を争って出稿します。

掲載枠がオークション形式で決まるので、資金を使える企業が有利になってしまいます。

費用をかけれない以上、より検索され易い記事を作成したり、独自の記事や情報を扱う事により集客していく事が重要になっていきます。

 

東京のワンルームマンションと言う特徴

 

多くの不動産投資会社が獲得したい、ターゲットは、不動産投資の初心者です。

しかし、不動産投資会社を選ぶにしても会社は沢山あって選べません。
何を比べて選べばいいのかが分からなくては決める事が出来ません。
情報を得る前にどこから情報を得れば良いのかも分からない状態なのです。
多くのお客様にとっては情報を集めるための情報が必要になっています。
不動産投資初心者の方に届けたい情報が乱立している状況ですから、さらにピンポイントで送りたい人物像を細かに指定して、必要な情報を必要とするに届ける工夫が大切になります。
皆がマーケティングを行うという事はどんどん自社の情報が埋もれていく事にもなります。
精度と信用を高めて、人々の求める情報提供が大切になるのです。
その為には専門性を高めて、○○に特化した情報であれば一番であるという事を目指します。
競合他社との差別化が重要です。

 

 

東京に拘る和不動産

 

マーケティングで競合に勝つためには自社の「強み」を明確にする事が非常に重要です。

多くの競合がひしめき合う不動産投資業界です。
先ず最初は自社の存在を市場に認知してもらう必要があります。
自社サイトのリニューアルなどを行い読んで貰えるページを作るコツコツとした施策が長期にわたる効果をもたらします。情報収集する人が欲しい情報を検索した際にそれに応える記事をあげていく事で閲覧数のあがるページとなっていきます。

Webで集客するにあたっては差別化されているポイントが重要です。
それは自社の強みとなる部分です。
独自性があれば他社よりも選ばれるポイントとなります。
強みとなる部分を理解してそれをユーザーに知って貰う事で独自性としていく事です。

獲得したいユーザーにPRする武器となる自社の「強み」を定めてそこに集中して宣伝してく事が独自性の構築には重要となります。
「Web広告を出せば、多くの人が見ているから、きっと誰かに伝わるだろう」と、あらゆるWeb広告に手を出した結果、「何の反響もない」結果になってしまっては意味がありません。

和不動産では東京の中古ワンルームマンションに特化する事で差別化を図っています。
売買だけでなく賃貸でもその影響は大きく現れます。
東京のワンルームに特化した管理体制は専門性を育み、高い顧客満足を創出しています。
蓄積されたワンルームマンションのノウハウを活かして顧客に還元しているのです。

 

東京23区の仕入れ目線

 

和不動産では東京の物件を仕入れることに拘っています。
賃貸ニーズの高い駅近のマンションを選りすぐっているのです。
販売物件を厳選する事で弊社では入居率を99%以上に維持しています。
今後も東京の中古マンションを強みとして和不動産は物件の仕入れを続けて参ります。



 

和不動産の取り組んでいるマーケティングは多岐に渡りますが、競合している他社もやっている事です。
激化する競争を勝ち残っていくためにも独自性を大切にして強みを活かしたマーケティングを目指していきたいと思っています。


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投稿日:2022/10/24投稿者:-

「住んでみたいこんな街」では東京暮らしを検討中の方に向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しています。今回は「中野坂上」駅の暮らしやすさについてご紹介します。

◆「中野坂上駅」周辺ってどんな街?
新宿に近いわりに治安が良く、住みやすいのが「中野坂上」の特徴です。
さらに再開発で駅周辺がキレイに整備されていて、ショッピングやグルメが充実しています。

中野坂上駅は2路線使えます。丸ノ内線や大江戸線は、六本木や大門など都内のオフィス街へ乗換なしで行けて便利です。
近隣の中野駅にはバスを使うか自転車で行く人が多いです。

◆都心へのアクセスが抜群!
何と言っても中野坂上駅はビッグターミナル新宿駅まで、乗換なしで約3分と非常に近いのが強みです。

中野坂上駅から使える路線
・東京メトロ丸ノ内線
・都営大江戸線

主要駅までの所要時間と乗換回数

新宿駅 約3分 乗換なし

渋谷駅 約16分 乗換1回

池袋駅 約18分 乗換1回

東京駅 約12分 乗換なし
品川駅 約29分 乗換1回

交通の便に関しては問題ない好立地と呼べるでしょう。

◆ショッピングやグルメも自慢の街です!
中野坂上駅周辺はオフィスビルが多いので、ビジネスマン向けの飲食店や居酒屋などが充実しています。

駅周辺はオフィス街なのでスーパーは少ないですが、その分コンビニが充実しています。
大規模なショッピングモールなどはありませんが、買い物は新宿方面に行くほうが便利です。

スーパー 3軒
コンビニ 16軒

中野坂上駅の周辺には、スーパーが3つもあります。
①オリンピック 中野坂上店  駅徒歩3分
②ライフ 中野坂上店  駅徒歩3分
③まいばすけっと 中野中央2丁目店 駅徒歩7分

◆住んでみたい街「中野坂上」に住む!

【レガロ中野坂上 802号室】21.39㎡ 98,000円

「中野坂上駅」から徒歩5分!街でも目を引くオシャレなエントランスで外壁タイル張りデザイナーズマンションです。バストイレ別、ガスコンロ2口のシステムキッチン付きの物件です。なかなか空室が出ない、ペット飼育もご相談出来る物件です。物件詳細は賃貸情報ページをご覧ください!

ルームクリーニングも完了してお部屋を内見できるようになりました!ぜひお問い合わせください!!

 

 

投稿日:2021/07/09投稿者:吉野 徳子

このコロナ禍の中実現されるのかと心配されていましたが、いよいよ今月1月16日(土)17日(日)に一次試験が行われます。不安な中で受験勉強してきた受験生の皆さん、ラストスパートです!皆さんが勉強してきた実力が発揮できますようお祈りしています。

当社は神田、秋葉原、御茶ノ水が近い場所にある為、近隣には多くの大学があります。日本大学、東京医科歯科大学、専修大学、明治大学などあげればきりがないくらいです。どうか春の桜の頃にはコロナも収まって誇らしい顔で校門をくぐる皆さんの姿を見られたらいいのですが。

投稿日:2021/01/06投稿者:吉野 徳子

謹んで新春のお慶びを申し上げます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。
本年も皆様のお役にたてるよう 一層の努力をもってお応えしてまいります。
皆様のご繁栄を心からお祈り申し上げますとともに
本年もなお一層のお引き立てを賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます。

本日より年始の営業を開始いたしました。

2020年はコロナ禍で自粛の中でした。2021年のお正月はステイホームでお家で家族や親しい方と迎えられた方が多かったと思います。その中で新しい年に新しいお部屋で気持ちも新たに新生活を始めようと考えられた方もいらっしゃると思います。

和不動産はそんな希望にあふれたお客様に寄り添って、お部屋探しのお手伝いが出来るよう今年1年も頑張っていきたいと思います。ぜひご相談ください。ご連絡お待ちしています!

 

投稿日:2021/01/05投稿者:吉野 徳子

当社の近くのいくつかの大学がもう推薦合格発表されていますね。私の甥っ子も某大学で合格したと連絡が入りました。春からの新生活に夢が膨らんでいることでしょう!

でもちょっと頭の隅に置いておいて欲しいことがあります。

通常1月から3月は繁忙期と言われています。新入学や新入社の為に東京に来る方たちがお部屋探しをする時期です。ところが今年はいつもと事情が違っています。このコロナ禍で人事異動や転勤の時期がずれていたり、お引越しを怖がっている方が多く、お部屋を解約せずに契約更新する方がとても多いです。つまり良い立地の空室が例年より少ない!ということです。

入学前のギリギリにお部屋探しを考えていると、希望の条件のお部屋に住めない恐れがあります。合格が分かったら早めにお部屋探しをされるのをお勧めします。既に解約になっている部屋は内見出来るので納得して契約出来ますが、入居時期を先延ばしに出来ない事があります。早くに上京して東京に慣れたい!というなら良いのですが、高校卒業式後の2月や3月に上京を考えているならお勧めの方法があります。

それは「空き予定の部屋に先行で申し込みを入れる」という方法です。まだ現在入居中のお部屋であっても、申し込みを入れることは可能です。2ヶ月前予告のお部屋なら退去してちょうど2月頃には入居可能となります。最近では室内のバーチャル内見も出来たりします。現地に行かなくても、行ったかのように360度画像を見ることが出来ます。「ここだ!」と思ったら、早めにお申し込みを入れましょう。

投稿日:2020/12/16投稿者:吉野 徳子