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日記

こんにちは。和不動産 賃貸管理部の吉野です。先日、同僚の滝澤君が少額短期保険の募集人資格の試験を受けて、無事合格しました!きちんと勉強して知識を身に付けることは、お客様にご説明する為にも必要ですね。(もちろん私もこの資格を取っていますよ。)

今回は「保険」のお話を。

実は最も歴史の古い損害保険は海上保険で、その起源は中世のイタリアで行われていた『冒険貸借』と呼ばれる金銭の貸借契約だそうです。嵐や海賊などの海難事故に遭遇した場合、「荷主と船主で損害を分担し負担する」という習慣、「海上保険」が生まれました。

海上保険だけだった損害保険が、火災による被害まで補償するようになったのは1666年9月のロンドンの大火がきっかけでした。パン屋のかまどから燃え広がったといわれる炎は4日間にわたって燃え続け、ロンドン市内の家屋のおよそ85%が焼失するという世界三大大火(ローマ大火、明暦の大火)と言われるほど大規模なものでした。この事件をきっかけに1681年に世界初の火災保険会社「ファイア・オフィス」がニコラス・バーボンにより創業され、その後、イギリスでは次々と火災保険会社が誕生しました。

この頃、ロンドンの港近くにあるエドワード・ロイドが経営するコーヒーハウス(ロイズ・コーヒー・ハウス)には船主など海上輸送の関係者が立ち寄って情報交換をしていました。そこへ保険引受業者も多くやってきて保険取引もこのコーヒーハウスで頻繁に行われるようになりました。ここで形成されたのが国際的な保険組織「ロイズ」です。

保険の考え方は「相互救済」です。

和不動産では、新たにご契約いただくお客様だけでなく更新を向かえたお客様にも、お部屋の保険に加入して頂いています。お部屋の中にも実はいろんなリスクがあります。それに備えるためにも、わずかな金額で保障できる保険の加入をおススメしています。

 

投稿日:2018/10/14   投稿者:吉野 徳子

最近空室が出てお問合せの多い「東十条」について、暮らしやすさなどおススメのポイントをご紹介します。

◆立地

「東十条駅」は東京駅までJRで乗り換えなしで20分。秋葉原駅まで18分。埼京線「十条駅」南北線「王子神谷駅」も近い為交通アクセスが良く都心への通勤も楽ちん。そして「東十条駅」始発の便に乗ればさらに座ったままラクラクです。

◆買い物

とにかく商店街が充実しています。北区有数の店舗数ですが、安いお店、おいしいお店が立ち並んでいて活気があります。

◆自然

都心に近いのに緑や公園が多く、住みやすい環境です。清水坂公園は自然いっぱいの広い公園で約4,500㎡もある芝生の広場があります。休日は芝生でピクニックなどいかがでしょうか。


◇現在ご紹介している「東十条」のお部屋

菱和パレス東十条駅前 403号室

 賃料:75,000円 管理費:10,000円 敷金:0 礼金:1ヶ月

ぜひお問合せください!

投稿日:2018/06/29   投稿者:-

お部屋探しをする際「とりあえずバストイレ別が良い」と考えてる方は多いと思います。

しかし実は、3点ユニットバスがゆえのメリットというのも意外とあるんです。

 ■掃除が楽

お風呂・トイレ・洗面台が一緒になっているのでシャワーでジャーっとまとめて洗うことが出来るため、掃除が楽ちんです。

 ■水漏れの心配がない

壁と床が一体で隙間なし。断熱効果も高くなります。

 ■部屋が広く使える

浴室のスペースにトイレも設置してあるので、バストイレが別になっている物件と比べると、同じ専有面積でも部屋を広く使うことが出来ます。

■家賃が安い

一般的にはバストイレ別の物件の方が人気となっているため、家賃は安く設定されています。

同じ立地で部屋の広さが同じでも、バストイレ別の部屋とユニットバスの部屋を比べると、家賃は5千円~1万円ほど変わってきます。

 

一人暮らしでシャワーだけでも良い人や、お掃除が苦手な人、家賃はあまり出せないけど部屋は少しでも広く使いたいという人にとっては、かなりおススメですよ!

 

◇現在ご紹介中の3点ユニットバスのお部屋◇

藤和シティスクエア練馬 1012号室 

 賃料:56,000円 管理費:10,000円 敷金:1ヶ月 礼金:1ヶ月

分譲賃貸マンションの高層階です。ぜひお問合せください!

 

投稿日:2018/06/21   投稿者:吉野 徳子

学生さんが一人暮らしを始める際、1R/1Kタイプのお部屋が人気なのは皆さんご存知かと思います。

しかし実は、住み替えや転職きっかけにお部屋を探している社会人6割以上が1R/1Kのお部屋を 中心にお探ししているのをご存知ですか?今回は社会人に選ばれやすい物件について改めてご紹介いたします!! 

★1R/1Kタイプのお部屋の中でも、ココだけは譲れないのが駅チカ通勤時間の短いお部屋。

 初めは間取や広さにこだわって探していても、会社へのアクセスが悪いと最終的には間取よりアクセスの良さを重要視するのが社会人。特に転勤などでお部屋探しを急いでる方は、広さや設備より、いかに通勤しやすく駅から近いエリアかが大事なようですね!また、逆に住替えなどでじっくりお探しの方で間取や設備にこだわりすぎて、駅から遠ざかり、もっと最寄り駅に近いところにすればよかったと後悔するパターンも…(笑)

ちなみに、駅チカ物件にこだわる方の殆どが最寄り駅から徒歩10分以内のエリアに絞って検索するとのことでした。

 弊社でご紹介している殆どの物件は、各ターミナル駅へのアクセスがよく、

さらに!最寄り駅から徒歩10分以内どころか、なんと6分以内にこだわって仕入れている為、まさにドンピシャですね♪

高い入居率を維持できているのも、この【物件へのこだわり】のおかげだと思っています。「駅チカ」が気になった方、ぜひ物件のご紹介ページもチェックしてみてくださいね♪

投稿日:2018/06/18   投稿者:吉野 徳子

たくさんのオフィスが立ち並んでいる東京丸ノ内。多くのサラリーマンが通勤していますから、毎朝のラッシュも大変なものです。

そんな東京駅まで20分以内で行けるお部屋に空室が出ました!

★ARTESSIMO LINK BREZZA★

京葉線で東京駅から7分。「潮見」駅下車徒歩5分です。一人暮らしには十分な21.29㎡の1Kです。

バス、トイレ別でオートロック、エアコン、エレベーター完備。お洒落なタイル張りの外観が目を引くハイグレード分譲賃貸マンションです。

「潮見」駅の前にはスーパーマルエツ、アパホテル、コンビニもあり生活環境は充実。

中央区なら同クラスのお部屋は9.9万円~12.9万円(1K 20~23㎡築10年程度。和不動産調べ)くらいですが、江東区にあるこちらのお部屋は賃料管理費込みで87,500円!

詳細は、ぜひ物件ご紹介ページを見てくださいませ~!

 

 

 

 

 

投稿日:2018/06/15   投稿者:吉野 徳子