★和不動産の賃貸管理は入居率100％を達成しました！ | 千代田区,港区,中央区周辺の不動産をお探しなら株式会社和不動産にお任せ下さい。

★入居率100％ってどんなこと？

インターネットでお部屋を探している時に「当社の管理は入居率90％以上！」などの文字が目に飛び込んできます。そもそも「入居率」ってなんでしょうか？

入居率とは、アパートやマンションの全部屋数に対しての入居状態にある部屋の割合のことをいいます。

入居率 ＝ 入居している物件数 ÷ 全体の部屋数で求められます。

入居率に対し、空室状態にある部屋の割合をいうものを空室率といいます。不動産投資初心者が、投資を始める前に最も気になるのが空室リスクです。マンション経営で収益を確保するためには入居者からの利用により家賃収入があってこそ成り立ちます。高い利回りであっても満室でなければ実現できない数値ですので、きちんと入居が見込めるかどうかというのは非常に気になるポイントです。

入居率の高さは、賃貸需要のあるエリアかどうか、物件のグレード、最新設備、賃料の設定、賃貸管理・建物管理のきめ細やかさなどの対応によって大きく上下します。ただ、初心者の方にとって、これらすべてを適切に見極めることは至難の業と言えるでしょう。信頼できるパートナーを選ぶことが成功のカギとなります。

★「入居率」もその信頼感の指針のひとつとして考えられるでしょう。

当社はこのたび入居率100％を達成いたしました！解約になっても、募集したらすぐに次の入居者が決まってしまう管理会社をパートナーに選んでみませんか？

お困りごとのあるオーナー様、リスク対策の方法の一つとして、ぜひ私ども和不動産の賃貸管理にご相談ください。