和不動産 賃貸管理のお客様の声
賃貸管理会社選びで重要なこととは？
たとえば、入居者が退去し、賃貸管理会社から多額の内装修繕費用を請求されたとき、「どこの賃貸管理会社も同じだろうし仕方ない」と、一言で片づけていませんか？
1度だけなら問題ないかもしれませんが、何度も入退去が繰り返されればその都度修繕費用がかかります。そうすると、最終的には収支のバランスが崩れ、運用が赤字になり、ひいては不動産投資で失敗してしまう可能性もあります。
しかし、インターネット検索などで見ることができる評判・口コミを参考に、賃貸管理会社をきちんと選ぶことによって、修繕にかかる費用を抑えることができます。不動産投資で失敗してしまうリスクも避けることができるのです。
不動産投資は、物件購入後にどのように管理していくかが大切です。仕事をしながらでも不動産投資を成功させるためには、システムとプラスの価値で会社を選びましょう。
和不動産は、物件を売ることが重要だとは考えておりません。オーナー様に成功していただくことが何よりも重要だと考えています。
そのため、当社では、オーナー様に寄り添った様々な取り組みを行っています。そのうちの一つとして、「退去から1週間以内に次の入居ができること」という方針を設けました。その理由は、家賃収入の機会ロスを最小限にするためです。
自社で内装チームを持つことで退去立ち合い後、直ちにクリーニング作業に入ることが可能です。
アフターフォローNo.1を表明している弊社は、徹底的にオーナー様第一にこだわっています。トラブルの原因となる内装工事を社内で内製化することで、原状回復工事の「早い」「安い」「キレイ」を実現しました。全社一丸となってワンステップでオーナー様のために低価格で高品質を提供し続けます。
私たちは、オーナー様に成功していただくために常に努力しています。その努力のかいもあり、オーナー様から高い評判・口コミをいただいております。和不動産の賃貸管理の魅力やこだわり、お客様の声を紹介いたしますので、ぜひ他社と比べてみてください。
原状回復から賃貸付けのスピード感
お客様から高い評判・口コミをいただけている理由の1つ目に、スピード感が挙げられます。和不動産の賃貸管理の特徴・強みは、社内に原状回復チームを設け、簡単なルームクリーニングや原状回復は全て自社で行っていることです。
オーナー様のお困りごとで一番多いのが、原状回復工事費用や設備費用が高い・不透明である、工事期間が長い、仕上がりが汚い…といったもの。これらは自分では解決できず、賃貸管理会社のサービスレベルを問われるものばかりです。
当社では、内装チームを社内内製化することで、賃貸管理で特にコストの高い外注費を削減。空室となったその日から1週間以内に新規入居が可能な状態まで原状回復させ、1日でも早く新しい入居者を迎え入れられるようにしています。
自社で原状回復を行うことで、余計な外注費をかけずに可能な限りコストを削減しています。そうすることでオーナー様の費用負担の軽減が可能になり、業者を間に挟まないことにより通常よりも工期が短く済むため、空室期間の短縮につながります。
このように、和不動産はお客様の高収益を叶えるプロパティマネジメントを実施しています。この原状回復から賃貸付けのスピード感により、オーナー様から高い評判・口コミをいただいています。
入居から退去まで徹底的にフォロー
お客様から高い評判・口コミをいただけている2つ目の理由に、徹底したフォロー体制が挙げられます。
当社は、仲介料を最大無料にするサービスのほかにも、多様なアフターフォローが充実しているのも特徴なのです。
入居後の日常生活における設備の故障などのトラブルが発生した場合も、当社は24時間受け付けています。
例えば、「鍵をなくしてしまった」「エアコンが動かない」「トイレの水が詰まった」「ガスレンジが点火しない」「騒音で悩んでいる」など、賃借人の方のお声に対して責任を持ってサポートしております。
さらに、新しく引っ越しを検討されている場合のご相談も承っています。ご退去される際も、新しい物件探しからご契約までお手伝いしています。
新しい物件の仲介料も、もちろん最大無料です。
私たちは入居者様のフォローもぬかりなく行うことで、トラブルのない運営を心掛けています。
そのおかげで、お客様からありがたいお声を多数いただいております。
アフターフォローは賃貸管理だけでなく、マンション投資の運用コンサルティングも行っておりますのでぜひご確認ください！
▼アフターフォローの詳細はこちら▼
賃貸管理手数料は業界最安値級
オーナー様から高い評価をいただけている理由の3つ目は、賃貸管理手数料が業界最安値級だということです。
当社は、独自の賃貸管理事業システム「和～な・ご・み～システムプラスV」を開発いたしました。このシステムでは、賃料の3％＋消費税で、オーナー情報、物件情報、契約者情報、請求情報の管理、募集・広告、契約・更新・解約、請求・入金・送金、原状回復、クレーム対応まで全ての賃貸に関する業務を代行いたします。
そもそも管理手数料に規定はありません。つまり、管理会社が自由に価格を決められるのです。上記で挙げた代行業務が、私たちにできる可能な限りのワンストップサービスであり、お客様にとっても安心できる3％のサービスだと考えております。
「不動産投資初心者で何もわからない」そんな方でも、担当スタッフがしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。
不動産投資は、家賃をきちんと支払ってくれる入居者様がいてはじめて成り立つものです。当社は退去後1週間以内に原状回復を行い、すぐに次の入居者様を迎えられるよう尽力し、オーナー様から高い評価をいただいております。
不動産投資を成功させたい方、仕事で忙しいため煩わしいことなく不動産投資を行いたい方、賃貸管理手数料を抑えたい方などは、株式会社和不動産の賃貸管理にお任せください。オーナー様に寄り添った取り組みと、独自のノウハウで賃貸管理をサポートいたします。
▼オーナー様からの評判・口コミはこちら▼
和不動産の空室対策術を利用しませんか？
株式会社和不動産の賃貸管理部には、賃貸管理会社には珍しい”内装部門”を設置しています。
自社での作業により外注費をカットできるため、コスト削減が期待できるのが社内内製化メリットの1つ。通常の管理会社では退去が発生した際の原状回復は、外部の内装専門業者へ工事依頼することになります。しかし、当社は自社で内装部門を有しているため、見積もりから工事開始までの期間も短いのです。
さらに当社の内装部門スタッフは、次世代のリフォーム技術である「塗る」「貼る」「磨く」という、これまでの施工法よりも安くて早い技術を習得しています。内装部門にとって重要なのは、何よりも入居者様に「住み続けたい」と思われるお部屋をつくること。そのために、クオリティで妥協することはできません。万が一退去された場合でも、工事にスピード感を持つことが空室期間の短縮につながるのです。
総合的に見て、空室日数を減らしたり、安くてきれいな工法を採用したりすることで、オーナー様の運用コストカットを実現しています。それにより、お客様から高い評判・口コミをいただいております。
自分だけで悩まず、専門家の私たちに質問してください
不動産投資やご所有物件の賃貸管理でお悩みの方へ。ご自分だけで悩まず、専門家である株式会社和不動産にご相談ください。
当社は、都心エリアの中古区分マンションの販売を主としていますが、同時に資産運用のコンルティング会社でもあります。不動産投資会社でNo.1のアフターフォローを目標に、下記のサービスをお客様にご提供しています。
①月に1度の電話、3か月に1度の定期面談を実施
購入後の資金計画の立案・実践、トラブル処理、ノウハウの提供を行っています。オーナー様の利益を1度でたくさん出せるよう数値化を実現し、結果にとことんこだわります。
私たちはオーナー様との繋がりを重要視しています。何かあってからではなく、なにかある前に定期的にご連絡を取ることで、オーナー様の疑問・質問にお答えいたします。
②売主の取引
購入した後のトラブルや不具合にスピーディーに対応するため、当社が売主となってオーナー様の資産を守ります。
③アフターフォロー勉強会を開催
購入後もオーナー様のお役に立てるノウハウの勉強会を無料で開催します。コンスタントに勉強会を実施し、セミナーやほかのオーナー様と交流できるようなイベントを行っています。一人でやるよりも仲間と共に勉強した方が、結果も出しやすいので積極的にご参加ください。セミナーは、当社代表・仲宗根のセミナーも数多くご用意しています。
④当社が責任をもって販売物件を賃貸管理
管理しやすい物件を選び抜いて販売することで、自信をもって賃貸管理を実施します。
オーナー様がマンション投資で目標達成していただくまでが私たちの使命であり、お客様の声を大事にしています。そのためには、賃貸管理は必要不可欠です。
オーナー様ファーストを掲げ、マンション投資のメリットを感じていただけるようなご紹介ができる和不動産の話を、ぜひ一度聞いてみませんか？
年間平均入居率99.4％！和不動産の無料個別相談
株式会社和不動産では、賃貸管理や不動産投資に関するお悩み、ご相談を受け付けています。
管理費用や原状回復費用、空室などでお悩みの方、マンション投資をしたいけれど物件の選び方が分からず悩んでいる方、仕事が忙しいけれど仕事をしながらでもマンション投資ができるのかなど、お悩み・疑問がある方は、ぜひ無料個別相談にてご相談ください。
同社では、賃貸管理はもちろん、全てのオーナー様に対し3か月に1度コンサルティングを行い、仕事をしながらでもオーナー様がマンション投資で成功できるようサポートしています。詳しく知りたい方は、ぜひ一度お話しをさせていただければと思います。
また、個別相談では、初回に物件のご提案は行っていません。ご安心してご参加ください。はじめにお客様の資産状況のほか、目的などをヒアリングし、「お客様に適したマンション投資プラン」をご提案させていただきます。ここまでお読みいただき和不動産に少しでもご興味を持っていただけましたら、お気軽に無料個別相談へお申し込みください。
マンション投資無料個別相談会にご参加いただいた方には、当社代表・仲宗根の5冊目となる著書「不動産投資初心者におくる46のメッセージ」を無料プレゼント。サラリーマンでも働きながら、現実的に運用できる不動産投資のための基本を、イラストと共にわかりやすく解説してる一冊です。
既にお持ちの方は、過去に執筆した4冊の中から、お好きな1冊をお選びいただけます。
さらに、当社オリジナルアニメ「アニメと昔話で分かる！東京の築浅中古ワンルームマンション投資」のDVDもプレゼントしています。アニメで、初めての方にもマンション投資がわかりやすい内容となっています。
また、遠方にお住まいの場合や、お仕事がお忙しい方には、ご自宅などどこでも、スキマ時間で相談できる「オンライン相談」をご用意しています。無料個別相談（オンライン相談）は下記バナーリンクよりお申し込みいただけます。
和不動産の賃貸管理の評判・口コミ
当社で物件を管理させていただいているオーナー様から寄せられた、賃貸管理部に関するお客様の声を紹介させていただきます。
A様「写真付きの報告書があって安心できた」
W様「管理の提案をいただけてよかった」
K様「クリーニング後、すぐに入居者がついた」
W様「検討しやすい修繕提案でよかった」
A様「思っていたより部屋がきれいになっていた」
H様「空室期間が短くて助かった」
T様「賃貸付けの早さにびっくりした」
I様「レスポンスが早くてありがたい」
T様「連絡がこまめで満足」
I様「ワンストップ賃貸管理は初心者には安心」
N様「募集の状況を連絡してくれて、安心に繋がった」
などなど、たくさんのオーナー様から嬉しいお声をいただいています！
お客様の声は、以下のURLに数多く紹介させていただいていますので、ぜひご覧ください。
和不動産の賃貸管理を実際に体験しているオーナー様の評判・口コミをぜひ一度ご覧いただき、数ある賃貸管理会社と当社の賃貸管理を比較してみてください。
私たちは、オーナー様に成功していただくため、しっかりとサポートいたします。
不動産投資で重要な「賃貸管理」は和不動産にお任せください！
和不動産の不動産投資セミナーのご案内
私たちは、年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しています。最新の不動産市況や、賃貸管理などの不動産投資に関連する内容はもちろん、これからも起こり得る経済危機に備える方法、お金持ちになるためのコツなども発信中。投資用マンション経営を始める前に知識をつけたいという方に、ぜひ聞いていただきたいセミナーです。
「個別相談は、まだ自分には早いかな…。」とお考えの方は、まずはセミナーへご参加いただければと思います。セミナーは少人数制での開催となりますので、参加者の皆様も質問しやすい環境です。お客様から高い評判・口コミもいただいていますので、安心してお越しください。また、自宅に居ながら気軽に学べるネット配信の「オンラインセミナー」も多数開催中ですので、ご都合に合わせお選びください。
オンラインセミナーの一部をご紹介します。
「アパート一棟VS区分マンション、どちらがいいのか解説します」
「マンション投資 失敗を防ぎ、ゴールを達成するための6つのステップ」
「50代から始める不動産投資」
「治水対策を知れば、安心してワンルームマンションは購入できる」
「マンション投資家として成長するためにN-RICOSを活用しよう！」
「プロが買う物件の条件はこれ！どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ」
など。ほかにも不動産投資について学べるテーマがたくさんあります。
和不動産のセミナーは、お客様の「知りたい！」にお答えするため、実に様々な内容で実施しています。
ビギナーが知っておきたい基本・入門編のほか、すでにマンション投資を始めた方がご参加いただけるテーマもご用意しています。
効果的に目標を達成するためにも、不動産の知識のみならず「お金」の知識も付けることが大切です。そのため、私たちは多角的な目線で不動産投資に関するセミナーを実施しています。
刻々と変化する不動産投資市場に合わせ、セミナー内容は常にリニューアルしています。毎回異なったテーマで何度もご参加いただき、不動産投資成功の参考にしてください。
また、一般的なセミナーのみならず、オリジナルのゲームで不動産投資を疑似体験できる「ゲーム会」も行っています。
「キャッシュフローDEリッチ」は、投資物件を購入してから定年まで、どうやって運用していくかを試せるゲームです。
「フォーチュンマップ」は、不動産投資をはじめとする、様々な投資を疑似体験できるゲーム。
ゲームで実際に体験することで、不動産投資を身近に感じていただけるはずです。ゲームだからこそ、現実では買えない規模の建物を購入することも可能です。「不動産投資は、やり方がよくわからなくて怖い」とお思いの方は、「ゲーム会」にぜひ一度ご参加ください！
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